obecne-odkazy-a-tipy/FINANCE/pronajem-bytu/vystehovani
Advokát
- Sepíše výzvu k vystěhování se a současně návrh na vyklizení nemovitosti
- Dále se nabízí i podání trestního oznámení za porušování domovní svobody.
- Dle § 178 zákona č. 40/2009 Sb.
- Trestní zákoník platí: "Kdo neoprávněně vnikne do obydlí jiného nebo tam neoprávněně setrvá, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta."
- rozvodove-papiry.cz/vystehovani-osoby-bez-vlastnickeho-nebo-jineho-uzivaciho-prava-k-nemovitosti-232028
Nájemní smlouva už skončila a vy se nestihli vystěhovat
- Nemůže vám pronajímatel prostě sbalit kufry a vyhodit je před dům
Smlouva na dobu určitou
- Pokud vás pronajímatel nechá v bytě bydlet a neupozorní vás, že se máte vystěhovat, platí, že jste smlouvu prodloužili na stejnou dobu.
Vypovězení smlouvy
- Důvod
- Porušujete smlouvu podstatným způsobem – například závažně poškozujete byt – může vám dát okamžitou výpověď.
- Máte nárok na tříměsíční výpovědní dobu
- I v případě okamžité výpovědi máte jeden měsíc na vystěhování
- Myslíte, že pronajímatel není v právu, můžete nechat výpověď soudně přezkoumat
- Na podání žaloby máte dvouměsíční lhůtu.
- Musíte však prokázat placení nájemného, že jste nedemolovali byt,...
Soudní spor
- Může trvat několik měsíců až let
- Právo na odvolání, pokud by soud rozhodl ve váš neprospěch
- Pokud prohrajete, soud vynese rozsudek o vyklizení bytu ke stanovenému datu.
Výkon rozhodnutí - vystěhování
- Může provést buď exekutor, nebo soudní vykonavatel (ten je na rozdíl od exekutora státním úředníkem).
- Informovat do 15 dnů od pověření soudem o zahájení exekuce
- Exekuční návrh.
- Samotnou exekuci provede ve stanovený den vystěhováním vašich věcí.
Služebnost
- Musíte takovéto užívání strpět
- Může zaniknout pouze na základě dohody nebo soudního rozhodnutí.
- Nastanou-li takové trvalé změny, pro kterou služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě.
- Při zániku nemovitosti
- Přechodnou nemožností výkonu práva však služebnost nezaniká
www.pravnilinka.cz/bezplatna-pravni-poradna-zdarma/nechteny-spoluuzivatel-bytu-nebo-domu.html
Smlouva o výměnku
- V souvislosti s převodem předmětné nemovitosti
- Převodce nemovité věci si vymíní pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou
- Nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout.
www.pravnilinka.cz/bezplatna-pravni-poradna-zdarma/nechteny-spoluuzivatel-bytu-nebo-domu.html
Trvalý pobyt pro přihlášenou osobu
- Nezakládá nájemní či jiný vztah k bytu
- Evidenční charakter
- Zákon o evidenci obyvatel
- Nevyplývají žádná práva k přihlašovanému objektu ani k vlastníkovi nemovitosti
- Můžete proti ní podat žalobu na vyklizení bytu a její námitky, že má v domě právo bydlet na základě trvalého pobytu, můžete považovat za neopodstatněné
- Rodiče chtějí vystěhovat své děti či jiné příbuzné, bývalého partnera
- Pokud se následně vystěhovaná osoba neodhlásí z Vaší adresy jako místa trvalého pobytu sama, můžete tak učinit vy.
